Photo of Flat - Interior
Photo of Garden Patio

Faq

Che tipo di qualità e comfort posso aspettarmi da un appartamento a Milano?
Mentre abitare a Milano spesso significa avere dei bellissimi dintorni, la qualità degli appartamenti purtroppo non si può paragonare con quella di altri Paesi europei o del Nord America. Cucina, bagni ed elettrodomestici spesso sono datati, con poche migliorie apportate alle case in anni recenti. In molti casi i proprietari, sfortunatamente, credono che non valga la pena ristrutturare i propri appartamenti quando devono essere affittati; in alcuni casi basterebbe il rifacimento dei bagni e il posizionamento di macchine condizionanti. Diversamente, è possibile trovare appartamenti nuovi e ben arredati in tutte le zone della città, ma purtroppo sono molto costosi. Anche per uno straniero i prezzi per case di questo tipo possono risultare molto alti in rapporto a una qualità che si considera normale.

E' più facile trovare un appartamento arredato o non arredato a Milano?
Di solito gli appartamenti arredati sono più facili da trovare se sono di piccola taglia, adatti ad un single o una coppia, e normalmente per affittanze di media lunghezza. Diversamente, gli appartamenti più grandi sono in genere vuoti o semi-arredati, il che significa con la cucina arredata e qualche armadio a muro. Purtroppo i mobili negli appartamenti sono spesso fuori moda o comunque usati, quindi è preferibile comprarne di nuovi se non si intende portare i propri.

Le spese delle utenze di gas, elettricità, acqua, condominio e riscaldamento sono inclusi nell’affitto mensile dell’appartamento?
I costi relativi alle utenze di elettricità e gas, di norma,  non sono inclusi nel prezzo dell’affitto e il conduttore deve pagare direttamente o rimborsare il proprietario. Le spese di  condominio riguardano la pulizia delle aree comuni dell’edificio, l’elettricità dello stabile, il mantenimento dell’ascensore e lo stipendio del portinaio, se è previsto; inoltre,  possono comprendere il riscaldamento centralizzato. Invece quando si tratta di affitti brevi, inferiori ai 6 mesi, di solito  le spese di condominio sono incluse e, a volte, anche le utenze.

Devo pagare una commissione all’agenzia immobiliare e quanto?
Sì, l’inquilino paga una commissione all’agenzia, ma questa  varia un po’ da città a città e dipende anche dall’agenzia. Per periodi superiori a un anno la commissione può andare da uno a tre  mensilità d’affitto.
A Milano, per un affitto di durata superiore a un anno, la commissione può essere tra il 12 e il 18% + IVA 20%, e va saldata alla firma del contratto di locazione.

Mi posso aspettare una consegna scrupolosa dell'appartamento con verbale di consegna o ricevo soltanto le chiavi dal proprietario?
Property International assicura una consegna scrupolosa dell’appartamento insieme al conduttore e al proprietario. Durante l’incontro verranno verificate le condizioni dell’appartamento ed eseguita la lettura dei contatori delle utenze.  Nel caso di un appartamento arredato sarà redatto anche un inventario. Alla fine del periodo di locazione, verrà organizzata la riconsegna dell’appartamento per verificare eventuali danni e per controllare bollette e contatori. Property International può assistere  con la voltura o gli “allacci” delle utenze, se richiesto.