Servizi

PROPERTY MANAGEMENT

Questo è un servizio molto utile per i proprietari che vivono all’estero o che non hanno tempo di occuparsi dei propri immobili.
 

Lo scopo di questa opportunità nasce con l’intento di aiutare i proprietari nell’assolvimento degli adempimenti burocratici/amministravi che annualmente le loro proprietà richiedono.

Questo servizio comprende tre punti di verifica e successivo adempimento:

- calcolo della percentuale ISTAT, per la definizione dell’incremento annuale e compilazione del prospetto di aggiornamento dei canoni di pagamento da fornire al conduttore;

- calcolo del conguaglio delle spese condominiali sulla base del consuntivo redatto dall’amministratore e presentazione del dettaglio al conduttore perché effettui il rimborso;

- calcolo annuale della tassa di registro per le annualità successive al primo anno e compilazione del relativo modulo.
 

Durante tutto il periodo locativo, Property International è in grado di fornire ai clienti che fossero interessati, un accurato servizio di gestione degli immobili e di organizzazione e coordinamento degli eventuali interventi di tecnici specializzati, per esempio:

- al verificarsi di eventuali problemi (idraulici, elettrici, ecc.) e guasti (elettrodomestici, impianti, ecc.) di varia natura;

- per questioni condominiali, contattando l’amministratore;

- in caso di solleciti per ritardi nei pagamenti del canone di affitto;

- con funzione di interlocutore tra le parti in caso di necessità.
 

Riconsegna:

Nel caso in cui la proprietà o un suo delegato non possano presenziare alla riconsegna dell’immobile al termine della locazione, Property International, previo incarico scritto con scarico delle responsabilità, offre un servizio di assistenza nelle diverse fasi:

- attento check out con controllo dell’inventario e del verbale di consegna;

- redazione del verbale di ri-consegna;

- verifica dello stato dell’appartamento e scatto fotografie;

- chiusura utenze luce e gas;

- check del boiler/caldaia, dove previsto dal contratto;

- organizzazione e coordinamento di pulizia, lavori di manutenzione e imbiancatura, dove previsto dal contratto;

- calcolo costi di chiusura e conteggi finali, per la determinazione dell’ammontare del deposito cauzionale da restituire all’inquilino;

- compilazione del modulo F24 per il pagamento della tassa di recessione, a carico della parte che recede dal contratto ma che deve essere pagato dalla proprietà (poi da rimborsare).
 

La nostra società si avvale di tecnici specializzati e qualificati ma, qualora il proprietario si appoggi a personale di sua fiducia, sarà nostra cura interpellare i vari fornitori al fine di ricevere gli adeguati preventivi da sottoporre all’attenzione della proprietà.
 

Property International assiste il proprietario e lo informa su ognuno degli interventi necessari nel suo immobile, ma non autorizza alcun lavoro se non dopo aver ricevuto conferma dal proprietario stesso.
 

Ugualmente, non può prendere in carico alcun pagamento anticipato, per ovvi motivi di organizzazione interna.